İstanbul'da kiralık sosyal konut başvuruları bugün başlıyor: Aylık kira 10 bin TL'den
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın yürüttüğü İstanbul'daki kiralık sosyal konut projesi için başvurular bugün alınmaya başlanıyor. Türkiye'de ilk kez uygulanan sistemle 15 bin sosyal konut, piyasa fiyatlarının altında kiraya verilecek.
Başvurular 14 Eylül'de başlayıp 25 Eylül'e kadar e-Devlet üzerinden Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın (TOKİ) "Konut / İşyeri Başvuru" hizmetinden yapılacak. Başvuru için herhangi bir ücret alınmayacak.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından Ekim 2025'te duyurulan bu kiralık sosyal konut kampanyası, Türkiye'de ilk defa uygulanıyor. Program, 81 ilde toplam 500 bin sosyal konut inşa etmeyi hedefleyen Yüzyılın Konut Projesi'nin bir parçası olarak hayata geçiriliyor.
İlk etapta bin 71 konut kiraya verilecek
Projenin ilk aşamasında bin 71 konut, şartları sağlayan vatandaşlara 3 yıl süreyle tahsis edilecek. Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören'de toplam 360, Maltepe, Tuzla ve Kartal'da 330, Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar'da 291, Arnavutköy'de ise 90 konut kiralanacak.
Kira bedelleri, ilçelere göre farklılık gösteriyor: 1+1 evler 10 bin lira, 2+1 evler 12 bin lira, 3+1 evler 15 bin lira ve 4+1 evler 18 bin liradan başlayan fiyatlarla kiralanacak. İstanbul'da ortalama kiraların 27 bin TL civarında seyrettiği bir dönemde, bu rakamlar piyasa rayiçlerinin önemli ölçüde altında kalıyor.
Başvuru şartları neler?
Kampanyadan yararlanmak için bazı şartları yerine getirmek gerekiyor. Aylık hane geliri 100 bin liranın altında olan ve tapuda başka konutu bulunmayan Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları başvurabilecek. Başvuru sahiplerinin en az bir yıldır İstanbul'da ikamet ediyor olması şartı aranıyor.
Son 5 yıl içinde bağımsız konut niteliğindeki bir taşınmazı satın alan veya satanlar başvuru yapamayacak. Sosyal konut veya İlk Evim Arsa projeleri kapsamında asil ya da yedek aktif hak sahipliği bulunanlar da projeye başvuramayacak. 65 yaş üstü vatandaşlar hariç, başvuru sahiplerinin evli olması gerekiyor.
Kampanyada alt gelir grupları ve sosyal yardım alan vatandaşlara özel kontenjan ayrıldı. Yeni hak sahipleri kurayla belirlenecek.
İstanbul'da konut krizi ve programın önemi
İstanbul'un ev sahipliği oranı yüzde 56,1'e kadar düşmüş durumda. Bu düşüş, kentte kiralık konut talebini artırırken, kira boşluk oranının yalnızca yüzde 3-5 seviyesinde olması piyasadaki sıkışıklığı ortaya koyuyor.
Türkiye'de çalışanların üçte birinden fazlasının asgari ücretle geçindiği göz önüne alındığında, uygun fiyatlı konut sorunu özellikle önem kazanıyor. 2026 Ocak ayında 28.075 TL net olarak belirlenen asgari ücret düzeyinde, piyasa kiralarının karşılanması neredeyse imkansız hale geliyor.
TOKİ, 2002 yılından bu yana 1,5 milyonun üzerinde konut üretti ve bunların yüzde 91,2'si sosyal konut niteliğinde. Bu deneyim, yeni kiralık sosyal konut programının da sağlam bir altyapı üzerine inşa edildiğini gösteriyor.
İlk konutlar ekim ayında teslim edilecek
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya hesabından Ataşehir'deki örnek dairelere ilişkin görüntüler paylaştı. "İstanbul'da kiralık konutlarımız için yarın başvuruları almaya başlıyoruz. Evlerimizi merak ediyor musunuz? İşte Ataşehir'de kiraya vereceğimiz TOKİ evleri" ifadelerini kullanan Bakan Kurum'un geçmişte TOKİ'de görev yapmış olması, projeye olan hakimiyetini güçlendiriyor.
İlk etapta bin 71 kiralık konutun anahtarları ekim ayında teslim edilecek. Başvuruda bulunan vatandaşlar, başvurularının kabul edilip edilmediğini e-Devlet üzerinden TOKİ hizmetleri arasında yer alan "Konut / İşyeri Başvuru" menüsünden takip edebilecek.
